Instituciones
podrán invertir en el Fideicomiso Pagés Moré
Santo Domingo, D.N.- Fiduciaria
Popular, S.A., filial del Grupo Popular, lanzó al mercado su segundo
fideicomiso de oferta pública de valores inmobiliarios FPM No. 02 – FP o Fideicomiso Pagés Moré, el cual consta de un programa de 17 emisiones, por un monto total de US$16.3 millones,
a ser colocado con prima, y con un plazo de vencimiento de diez años.
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El
fideicomiso de valores inmobiliariosestá
compuesto por el edificio
corporativo Federico Pagés Moré, ubicado céntricamente en la avenida Abraham Lincoln,
en el Distrito Nacional. |
Este fideicomiso de valores
inmobiliarios, aprobado por el
Consejo Nacional de Valores el pasado 3 de marzo
e inscrito en el Registro
del Mercado de Valores y Productos bajo el número SIVFOP-002, está compuesto por el edificio corporativo Federico Pagés Moré, ubicado céntricamente
en la avenida Abraham Lincoln, en el Distrito Nacional, con seis niveles y un
área bruta construida de 4,685.42 metros cuadrados; un edificio de 340 plazas
de parqueos y 4,283.96 metros cuadrados; y un edificio secundario de oficinas,
con dos niveles y 388.83 metros cuadrados. Su tasación les otorga un valor de mercado de US$16.3
millones.
Rendimiento variable
Según recoge el prospecto
informativo, los valores fiduciarios adquiridos otorgan a estos inversionistas un
derecho proporcional sobre el patrimonio fideicomitido y generan un rendimiento
variable en dólares estadounidenses, pagado trimestralmente, en función de las
ganancias o pérdidas del fideicomiso, las cuales se calculan diariamente a
partir del cierre operativo del día anterior. La principal fuente de ingresos periódicos de este fideicomiso
proviene de los derechos económicos de los contratos de arrendamiento.
Serán, asimismo, títulos
susceptibles de ser negociados en el mercado secundario bursátil. Este tipo de
fideicomiso amplía los escenarios de inversión alternativa para los
inversionistas que quieren diversificar su cartera con nuevos instrumentos
financieros del mercado de valores.
El programa de emisiones cuenta
con una calificación de Afo (N), otorgada por la agencia Feller-Rate, que avala
la gestión de administración del fideicomiso de Fiduciaria Popular, la calidad
de los flujos operacionales que generan los inmuebles arrendados y el conocimiento
del mercado del fideicomitente, la empresa Cole, S.R.L.
Por su parte, Fiduciaria
Popular, que fue pionera en el país en la emisión de fideicomisos de oferta
pública de valores, recibió una calificación de AAsf por parte de Feller-Rate, gracias
a su alto nivel de estructuras y políticas de gestión y el fuerte respaldo de
su casa matriz, el Grupo Popular, principal grupo financiero del país.
Vicepresidencia
Ejecutiva de Relaciones Públicas y Comunicaciones
Grupo Popular, S. A.
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